上海七一房交会如期遇冷

申城7月的酷热，丝毫没能带给参加七一房交会的开发商些许“温暖”。开发商参展项目数量缩水、现场购房优惠小、看房者稀少，7月3日是周末，已持续3天的七一房交会依旧冷清。

　　在第二十九届中国·上海房地产展示交易会（即七一房交会）现场——上海展览中心，不少参展开发商工作人员坦言，部分参展项目至今零成交。

　　七一房交会定于今日闭幕。

　　开发商　　“为后批房源做客户累积”

　　七一房交会的参展项目数量，相比今年五一房展会，明显缩水。据上海搜房网数据监控中心7月1日的统计，此次参展商品房项目有50余个。而今年五一房展会的参展商品房项目达到了150个。

　　上海搜房网分析师雷琪表示，此次参加展会的全新盘虽然与五一房展会的38个相比，缩水不少，但却都是近期即将开盘的项目，参加本届展会对项目推广和人气累积会有一个比较直接的效果。

　　据上海搜房网数据监控中心统计，此次展会有7个全新盘亮相。这7个项目有3个位于浦东，2个位于杨浦，2个位于嘉定区。其中有3个项目确定于7月上市，余下的3个楼盘也将于8-9月推出，另有1个项目开盘时间待定。这7个全新盘中，除了嘉定2个盘，其他均是位于中内环、中外环间的装修房。

　　某位参展的开发商表示，目前是淡季，不少企业前来的目的是为新盘做预展，为后批房源做客户累积。

　　看房人　“来了解保障房情况”

　　值得指出的是，除了新盘，保障房也是在此次房交会上“预演”的主角。

　　早报记者注意到，本次房交会设有1300平方米的保障房展厅，占据了整个房展规模的一半。其中，包括上海地产集团、绿地集团、上海城投置地集团在内的多家企业带来的项目。不少购房者在看保障房的时候，拿着笔记本记录楼盘信息，还不时向工作人员咨询详细情况。

　　某位年长的看房人告诉早报记者，此次来就是看保障房的。他同时说，下半年就会申请保障房，现在先来了解情况。

　　营销人员 “售楼处开价更低”

　　此次参展的商品住宅中，开发商表现出的促销意愿很低。据上海搜房网数据监控中心7月1日统计，此次参展项目中有8个项目给出了优惠，占比不到两成。

　　位于浦东某个项目的一位营销负责人坦言，展会上的优惠和售楼处现场一样，事实上售楼处还有部分价格更低的房源。之所以不对展会再做促销，主要是觉得购房者观望气氛浓厚，没有必要。他介绍，在展会开始到现在，一套成交也没有。

　　另有参展开发商称，7月份是楼市的淡季，开发商推盘计划很少，加上限购等政策因素的影响，预计成交量不高，在此情况下即使促销，也不会有成交。他们此次参展的项目，都是常规类的促销，和售楼现场相同。